3-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 74,9 m², 262 150 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 16 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 53 days. Usually 13-28

If you rent it out

~897 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

262 150 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

262 150 AZN

Fair zone

217 000 - 272 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 500 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 628 AZN/m²+33%
Melissa Park, 3-room: 3 024 AZN/m²+16%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

262 150 AZN

Fair price3 500 AZN/m²

Similar apartments here average 2 628 AZN; this one is 3 500 AZN (+33%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 245 000 AZN. The price is close to it, 17 150 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 500 AZN
Rooms: 3
Area: 74,9 m²
Floor: 2 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Company
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 16 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Melissa Park layihəsi şəhərin əsas infrastruktur qovşaqlarında və 20 yanvar m/s yaxınlığında, H. Zərdabi prospekti 3166-cı məhəllədə yerləşir. Melissa Park layihəsinin G binasında sahəsi 74.9 kv.m təşkil edən TAM TƏMİRLİ VƏ ƏŞYALI 3 otaq studiya mənzil satılır. Həm nağd, həm də ipoteka ilə əldə edə bilərsiniz. Nağd satış şərtləri: - 1 kv.m nağd qiyməti 3 500 AZN - Nağd satış zamanı mənzilin ümumi dəyəri 262 150 AZN İpoteka ilə satış şərtləri: - İlkin ödəniş 41 551 AZN - Aylıq ödəniş 3 197 AZN - Müddət 10 il - İllik 12% Üstünlüklərimiz: - 3.20 m tavan hündürlüyü - Sərfəli satış şərtləri - Binada daimi su, işıq, qaz və kombi istilik sistemi mövcuddur - Yük və sərnişin lifti - 5 mərtəbə yeraltı parking xidməti - Geniş qapalı park - 7/24 mühafizə xidməti - Mənzillərin günbəgün dəyər qazanması - Mənzillərin çıxarışla təmin olunması