3-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 75 m², 248 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 33 days. Usually 13-28

If you rent it out

~902 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

-3.1%

Cut 1 times, was 256 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

248 000 AZN

Fair zone

223 000 - 267 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 307 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 627 AZN/m²+26%
Melissa Park, 3-room: 3 024 AZN/m²+9%
Yasamal, 3-room: 2 832 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

248 000 AZN

Fair price3 307 AZN/m²

Similar apartments here average 2 627 AZN; this one is 3 307 AZN (+26%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 245 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 307 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 3 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 6 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🚨 TƏCİLİ SATILIR! EKSKLUZIV TƏKLİF ! 📄 ÇIXARIŞLI, İPOTEKAYA YARARLI! 📍 20 Yanvar metrosunun yaxınlığında – Melissa Park yaşayış kompleksi DƏYƏRİNDƏN UCUZ ! Melissa Groupun ən elit binası olan Melissa Park yaşayış kompleksində 3 ə düzəlmə studio tipli mənzil təklif edirəm sizlərə ! ŞƏXSİ TƏMİR! - Binada 2 ədəd sürətli lift, 24 saat mühafizə xidməti, geniş və qapalı həyət, yeraltı dayanacaq mövcuddur. - Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, mağazalar, supermarketlər və avtobus dayanacaqları yerləşir. Ofis Xidmət haqqı 1% Ətraflı məlumat ucun zəng edə bilərsiz !