3-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 75 m², 248 000 AZN

Melissa Park, Yasamal· On the market since 18 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 17 days. Usually 13-30

If you rent it out

~952 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

248 000 AZN

Fair zone

192 000 - 238 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 307 AZN/m²
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+17%
Melissa Park, 3-room: 3 000 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

248 000 AZN

+15% above fair3 307 AZN/m²

Similar apartments here average 2 833 AZN; this one is 3 307 AZN (+17%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 215 000 AZN. This listing asks 33 000 AZN more. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 307 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 12 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Melissa Park
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

Çooox Təcili... Podmayak qiymətinə. SATILIR Unvan: Yasamal, 20 Yanvar metrosuna piyada 3 dəqiqəlik məsafə Həsən bəy Zərdabi küçəsi, Mtk: Melisa Residence Otaq sayi: 3 otaq (zal studio) Sahe: 75 kv/m Mertebe: 20/12 Sened: Kupça (İpotekaya yararlı) Qiymet: 248.000 azn Qeyd: Mənzil Yeni təmir olunub. Şəxsi Mənzildir. Təmirtdən sonra yaşayış olmuyub. Şəkillərdən göründüyü kimi geniş, işıqlı, ürəkaçan mənzildir. Mənzilin planirovkası və proyekti superdir. Binanın yerləşməsi cox gözəldir. 20 Yanvar metrosununa piyada 3 dəqiqəlik məsafədədir. Qaz su İşıq daimidir.Binada 7/24 mühafizə, 3 mərtəbəli qaraj, blokda 3 ədəd lift var. Qeydiyyatda heç kim yoxdur.. Yatırım üçün - Alıb kirayə vermək üçün də ideal təklifdir. Onuda qeyd edim ki, Mənzil Melissa Residencedədir.(Melissa Park deyil). Xidmət haqqı 1% təşkil edir