3-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 90 m², 265 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 23-35

If you rent it out

~800 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

219 000 - 295 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 944 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 659 AZN/m²+11%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price2 944 AZN/m²

Similar apartments here average 2 659 AZN; this one is 2 944 AZN (+11%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 257 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 944 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 13 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

TƏCİLİ SATİLİR! KUPÇA VAR! İPOTEKAYA YARARLI! 20 yanvar və Əcəmi metrolarına yaxın 3 otağa ideal vəziyyətdə düzəlmə mənzil satılır.Orta mərtəbə və orta blokdur.Qiyməti 265 000 AZN. Bina əlverişli yerdə yerləşir baxçası,düz qarşısında məktəb,ətrafında mağaza aptek və lazımı bütün obyektlər var. Qeyd : 1 % OFİS haqqı