3-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 90 m², 299 900 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 14 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 55 days. Usually 21-35

If you rent it out

~861 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

-0.4%

Cut 1 times, was 301 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

299 900 AZN

Fair zone

238 000 - 314 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 332 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 628 AZN/m²+27%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

299 900 AZN

Fair price3 332 AZN/m²

Similar apartments here average 2 628 AZN; this one is 3 332 AZN (+27%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 276 000 AZN. The price is close to it, 23 900 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 332 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 13 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 14 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 1 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Gated courtyard

MELESA REZDESS YAŞAYIŞ KOMPLEKSİ Böyük Qapalı həyəti Həyətdə uşaq əyləncə mərkəzi park Market Aptek Kurslar Kişi və Qadın Salonları Dərzi uşaq baxçası Və S. Mövcuddur 3 Mərtəbəli yeraltı parkininqi var Binanin Zərdabi və Tiblisi Prospektinə cixişi var 20 Yanvar metrosuna 1 Dəq məsafədə yerləşir Kupçası var İpatekiya Yararli Ofis Haqqi 1%