3-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 90 m², 238 500 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 8 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

Listed today. Usually 21-35 days

If you rent it out

~880 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

238 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.9% below the AI estimate

Savings

23 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

238 500 AZN

Fair zone

223 000 - 301 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 650 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 628 AZN/m²+1%
Yasamal, 3-room: 2 831 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

238 500 AZN

Fair price2 650 AZN/m²

Similar apartments here average 2 628 AZN; this one is 2 650 AZN.

The deed records only 80.2 m² of the 90 m² listed: 9.8 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 262 000 AZN. The price is close to it, 23 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 650 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Area in the deed: 80,2 m²
Floor: 8 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 8 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 2 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 TƏCİLİ SATILIR – 20 YANVAR | EV SAHİBİNDƏN | KUPÇALI Kupça+Qaz (İpotekayada Yararlı)✅ 📍 Moskva prospekti | 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə | 17/8 mərtəbə Ümumi sahəsi: 90 m² 📜 Kupçada: 80.2 m² 🛏️ 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilib 🛋️ Qismən əşyalı satılır – elektronika xaric edilir. ✨ Mənzilin üstünlükləri: • 🔥 Kombi istilik sistemi • ♨️ İsti döşəmə • 🏠 Tam təmirli 🚇 20 Yanvar metrosuna 2 dəq piyada 💰 238.500 AZN 🏠 Kupça var, ipotekaya yararlıdır. 🤝 Real alıcıya endirim var. Baxış zamanı üz-üzə qiymət danışılacaq. Ətraflı məlumat üçün qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. ✅ Ofis xidmət haqqı 1%