2-room new-build apartment for sale in Nargilə Residence, 85 m², 254 000 AZN

Nargilə Residence, Həzi Aslanov, Xətai district· On the market since 17 September 2026

Same flat in 2 more listings

250 000 AZN

Cheapest -4 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~27 days

This one: 51 days. Usually 21-31

If you rent it out

~749 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

-2.3%

Cut 1 times, was 260 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

254 000 AZN

Fair zone

216 000 - 292 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 988 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-room: 2 690 AZN/m²+11%
Nargilə Residence, 2-room: 3 175 AZN/m²-6%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

254 000 AZN

Fair price2 988 AZN/m²

Similar apartments here average 2 690 AZN; this one is 2 988 AZN (+11%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 254 000 AZN. The price is close to it, 0 AZN apart. Why?

Cheaper in Nargilə Residence

All

Per m²: 2 988 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 16 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Nargilə Residence
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Təcili Satılır! 🏡 SATILIR — NARGİLƏ RESIDENCE 🌊✨ 📍 Nargilə Residence 🏢 18 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsi 🛏 2 otaq 📐 85 KV 🌊 Möhtəşəm DƏNİZ MƏNZƏRƏSİ ✨ Şəhərin prestijli yaşayış komplekslərindən birində yerləşən, geniş və işıqlı 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 16-cı mərtəbədə yerləşir və panoramik dəniz mənzərəsi ilə seçilir. Geniş planlaması, rahat otaqları və yüksək mərtəbədə yerləşməsi mənzilə xüsusi üstünlük qazandırır. 🔑 Əla seçimdir — həm yaşayış, həm də investisiya üçün! 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqı 1 %