2-room new-build apartment for sale in Həzi Aslanov, 85 m², 177 000 AZN

Həzi Aslanov, Xətai district· On the market since 29 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 5 days. Usually 21-30

If you rent it out

~728 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

177 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

13.6% below the fair value

Savings

28 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

177 000 AZN

Fair zone

178 000 - 232 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 082 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-room: 2 696 AZN/m²-23%
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²-26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

177 000 AZN

-14% below fair2 082 AZN/m²

Similar apartments here average 2 696 AZN; this one is 2 082 AZN (-23%).

The deed records only 78 m² of the 85 m² listed: 7 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 205 000 AZN. This listing asks 28 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 082 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Area in the deed: 78 m²
Floor: 7 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 6-7 min to the metro; on the map it is about a 18 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Təcili satılır Əhmədlidə, Yeni tikili, Kupçalı və Əşyalı İpotekaya yararlı Mənzil! Metronun 6-7 dəqiqəlik piyada məsafəsində, 20 mərtəbəli binanın VIP blokunun 7-ci mərtəbəsində yerləşən tam təmirli 2 otaq studio mətbəxt mənzil satılır. Sahə: 85 kv/m, 2 otaq Sənəd: Çıxarış (Kupça da 78kv). İpotekaya tam yararlıdır! Təchizat: Bütün mebel və texnikası ilə birlikdə (Əşyalı) satılır. Hazır Gəlir: Hazırda uzunmüddətli olaraq 600 AZN-ə kirayədədir (Potensial kirayə dəyəri 700 AZN-dir, investisiya üçün idealdır). Binanın və İnfrastrukturun Üstünlükləri: Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir. Təhlükəsizlik və Rahatlıq: 24/7 mühafizə xidməti, geniş və təhlükəsiz heyəti, yeraltı dayanacağı və 2 ədəd sürətli lifti mövcuddur. Mənzərə: Şəhərə gözəl mənzərəsi və geniş eyvanı var. Ərazi: Geniş infrastruktura malikdir. Məktəb, bağça, supermarketlər və avtobus dayanacağı binanın yaxınlığında yerləşir. Ofis haqqı 1 %