2-room new-build apartment for sale in Gənclik, 70 m², 259 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 031 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-7.2%

Cut 3 times, was 279 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.8% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

259 000 AZN

Fair zone

233 000 - 300 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 700 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 400 AZN/m²+9%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

259 000 AZN

Fair price3 700 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 3 700 AZN (+9%).

AI estimate: 267 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 700 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 10 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

ADA Universitetinin yanı iki otaq studiya mənzil satılır. Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. 🟢 Binanın 24 saat qorunan geniş həyəti və yeraltı dayanacağı vardır. Bina bütün növ infrastruktur obyektlərinin-məktəblərin, metronun, aliş-veriş mərkəzlərinin və.s. yaxınlığında yerləşir. Real alıcıya qiymətdə endirim nəzərdə tutulur. 📞 Əlavə məlumat uçun 12/7 saat əlaqə saxlaya bilərsiniz. İpoteka ilə satılmır.