2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 100 m², 279 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 18 September 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 51 days. Usually 19-38

If you rent it out

~1 046 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

279 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.3% below the AI estimate

Savings

22 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

279 000 AZN

Fair zone

256 000 - 346 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 790 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 302 AZN/m²-16%
Nəsimi, 2-room: 3 563 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

279 000 AZN

Fair price2 790 AZN/m²

Similar apartments here average 3 302 AZN; this one is 2 790 AZN (-16%).

The deed records only 75.5 m² of the 100 m² listed: 24.5 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 301 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 790 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Area in the deed: 75,5 m²
Floor: 6 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 18 September 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 OLİMPİK STAR YANINDA MƏNZİL! 📍 Nərimanov r., Səməd Vurğun küç., Olimpik Starın yanı 🏢 Xəzər Servis MTK 🏢 6 / 18 mərtəbə 🛏️ 2 otaq — qanuni 📐 100 m² ümumi sahə 📄 75.5 m² çıxarış 📍 Orta yerləşən mənzil, yelçəkən deyil 🛠️ Təmirli 🛋️ Əşyalı 🔥 Mərkəzi istilik 🌆 Balkonların baxışı Niaqara restoranı istiqamətinədir 💰 Mənzil hazırda 800 AZN aylıq kirayədədir. 💧 Su, ⚡ işıq və 🔥 qaz daimidir. ✨ Hazır kirayə gəliri olan, əşyalı və təmirli mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün nəzərdə tutula bilər. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.