3-room new-build apartment for sale in Xəmsə Palace, 86,5 m², 189 000 AZN

Xəmsə Palace, Azadlıq Prospekti metro, Binəqədi district· On the market since 23 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 46 days. Usually 23-31

If you rent it out

~769 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

-0.5%

Cut 1 times, was 190 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.1% below the fair value

Savings

36 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

189 000 AZN

Fair zone

192 000 - 259 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 185 AZN/m²
Azadlıq Prospekti, 3-room: 2 717 AZN/m²-20%
Xəmsə Palace, 3-room: 2 027 AZN/m²+8%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

189 000 AZN

-16% below fair2 185 AZN/m²

Similar apartments here average 2 717 AZN; this one is 2 185 AZN (-20%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 225 000 AZN. This listing asks 36 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 185 AZN
Rooms: 3
Area: 86,5 m²
Floor: 13 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Xəmsə Palace
First seen: 23 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏠 Xəmse Palace – Heydər Parkının yaxınlığında mənzil SATILIR! 📍 Xəmse Palace yaşayış kompleksində, Heydər Parkının yaxınlığında yerləşən 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə dəyişdirilmiş mənzil satışa çıxarılır. ✨ Mənzilin üstünlükləri: 🌇 Möhtəşəm mənzərəsi var ☀️ İşıqlı və gün düşən mənzildir 🪟 Hər otağın ayrıca pəncərəsi var 🔌 Elektrik işləri görülüb 🎨 Ağartma işləri görülüb 💰 Təxminən 15–17 min AZN dəyərində təmir işləri görülüb 🏢 Binaya olan ödənişlər tam həyata keçirilib Mənzilin vəziyyəti və yerləşməsi ilə bağlı ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📞 Ciddi alıcılar əlaqə saxlasın.