2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 53 m², 205 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 23 September 2026

Same flat in 8 more listings

Same price

Listings like this stay up

~24 days

This one: 42 days. Usually 0-34

If you rent it out

~766 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

205 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

188 000 - 223 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 868 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²+19%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²+15%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

Fair price3 868 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 3 868 AZN (+19%).

AI estimate: 206 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 868 AZN
Rooms: 2
Area: 53 m²
Floor: 14 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 91 000 AZN
Remaining bank debt: 114 000 AZN
Residential complex: Melissa Park
First seen: 23 September 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 Melissa Park Premium Yaşayış Kompleksi 📍 20 Yanvar metrosuna 5 dəqiqə məsafədə 📍 Zərdabi və Tbilisi prospektinə rahat çıxış 🏙️ 20 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsi 🛏️ Qanuni 2 otaqlı mənzil 📐 Sahəsi 53 kv 📄 Sənəd: Çıxarış Mənzil 1 il əvvəl yeni alınıb və cəmi 1 il yaşayış olub. 🔥 Təbii qaz, su və işıq daimidir 🚗 5 mərtəbəli avtomobil parkinqi 🛗 1 yük və 2 sərnişin lifti 🔐 7/24 mühafizə və kamera sistemi Kompleksin həyətində böyük supermarket, restoran, müasir idman zalı və digər iaşə obyektləri mövcuddur. 💰 Mənzil kreditdədir, banka 114.000 AZN borcu qalıb. 💵 Nağd satış qiyməti: 205.000 AZN Ofis haqqı: 1%