2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 53 m², 198 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 5 days. Usually 0-34

If you rent it out

~738 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

176 000 - 208 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 736 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 236 AZN/m²+15%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²+11%
Yasamal, 2-room: 3 105 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price3 736 AZN/m²

Similar apartments here average 3 236 AZN; this one is 3 736 AZN (+15%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 192 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 736 AZN
Rooms: 2
Area: 53 m²
Floor: 14 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
Residential complex: Melissa Park
First seen: 29 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says: 10 min to the metro · our estimate: a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Студия в Мелисса парке, с техникой и мебелью. В квартире система комби, тёплый пол. До метро 10 мин ходьбы. В доме 5 этажей парковок, 3 лифта, тренажёрный зал,кафе. Маклер 1%. 📍 Ünvan: 20 Yanvar metrosunun yaxınlığı 🏗️ Tikinti şirkəti: Melissa Park 🏢 20 mərtəbəli binanın 14-ci mərtəbəsi ✨ Mənzil haqqında ətraflı məlumat: 🔹 Studio tipli, 2 otaqlı 🔹 Ümumi sahə: 53 m² 🔹 Zövqlə təmir olunmuş, gir-yaşa vəziyyətdə 🔹 Funksional planlama və işıqlı otaqlar ☀️ 🔹 Hamam və sanitar qovşağı – isti döşəmə ♨️ 🔹 Tam əşyalı satılır – əlavə xərc tələb etmir 🛋️🍽️ 📄 Sənədlər: ✅ Çıxarış (Kupça) ✅ İpotekaya yararlıdır 🏦 🔥 Kommunal şərait: ✔️ Su – daimidir ✔️ İşıq – daimidir ✔️ Qaz – daimidir ✔️ İstilik sistemi: Kombi 🏫 Ərazi və infrastruktur: 📌 Məktəb və uşaq bağçası 📌 Supermarketlər və ticarət obyektləri 🛒 📌 Aptek və digər iaşə obyektləri 📌 Metro və ictimai nəqliyyata çox yaxın 🚇🚌 💰 İnvestisiya üçün ideal fürsət: 📈 Mənzili alaraq 700–800 AZN aralığında rahatlıqla kirayə vermək mümkündür 💳 İpoteka dəstəyi: 🤝 İpoteka yaradılmasında tam köməklik göstərilir