2-room new-build apartment for sale in Xətai, 55 m², 155 000 AZN

Xətai· On the market since 1 October 2026

Same flat in 13 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 33 days. Usually 21-35

If you rent it out

~654 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-1.3%

Cut 2 times, was 157 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.8% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

155 000 AZN

Fair zone

146 000 - 173 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 818 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

155 000 AZN

Fair price2 818 AZN/m²

Similar apartments here average 2 800 AZN; this one is 2 818 AZN.

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 160 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 818 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 4 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 1 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 10-15 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 16 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

Xətai rayonu, Əhmədli və Xalqlar dostluğu metrolarina piyada 10-15 deqmesafede Bakı Medical Plaza-nın yanında yeni tikili binada mənzil satışa çıxarıldı. 📐 Ümumi sahə: 55 m² 🏢 14 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 🛋️ 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə (studio tipli ) Mənzil yüksək keyfiyyətli və bahalı materiallarla təmir olunub. Qaz, su, işıq daimidir. İstilik kombidir 🏡 Ipotekaya yararli... Yasamag ucun ve invistisiya ucun...Al Kiraye Ver 📄 Sənədlər tam qaydasındadır Sened Kupçadir 🏦 İpotekaya yararlıdır 💰 Qiymətdə real alıcı ilə razılaşma olacaq