2-room new-build apartment for sale in Blue Residence, 102 m², 249 000 AZN

Blue Residence, Xətai· On the market since 1 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 33 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 062 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

+6%

Raised, was 235 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

249 000 AZN

Fair zone

201 000 - 262 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 441 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²-13%
Blue Residence, 2-room: 2 357 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

249 000 AZN

Fair price2 441 AZN/m²

Similar apartments here average 2 800 AZN; this one is 2 441 AZN (-13%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 232 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 441 AZN
Rooms: 2
Area: 102 m²
Floor: 17 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Blue Residence
First seen: 1 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

White frame

Xətai rayonunda, Blue Residence-də geniş 2 otaqlı podmayak mənzil satılır! Məkan: Xətai r., 8 Noyabr prospekti (Blue Residence) Otaq sayısı: 2 otaq (rahatlıqla 3 otaqlı studiyaya düzəltmək mümkündür) Sahə: 102 m² Mərtəbə: 17 / 21 Vəziyyəti: Təmirsiz (Podmayak) Əlavə üstünlüklər: Mənzilin təmirsiz (podmayak) olması otaqların sərbəst və rahat bölgüsünə tam imkan yaradır. İdeal və geniş layihəyə malikdir, işıqlı və fərah mənzildir. Binalar müasir standartlara uyğun inşa edilib, inkişaf etmiş infrastruktura malik ərazidə yerləşir