2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 68 m², 247 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 16 days. Usually 13-42

If you rent it out

~1 195 AZN/mo

Gross yield 5.8% a year

Price

247 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.0% below the fair value

Savings

16 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

247 000 AZN

Fair Value Range

232 000 - 319 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 632 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 700 AZN/m²-2%
Xətai, 2-room: 2 795 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

247 000 AZN

Fair price3 632 AZN/m²

Similar apartments here average 3 700 AZN; this one is 3 632 AZN.

AI estimate: 263 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 632 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 17 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Smart home

🏡 Ağ Şəhərə Yaxın | Yeni Tikili | 2 Otaqlı Mənzil 📍 Ağ Şəhərin yaxınlığında, yeni tikili premium binada yerləşən 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. ✨ Mənzil təmirdən sonra yaşayış olunmayıb və müasir “Ağıllı Ev” sistemi ilə təchiz olunub. 🌆 Qarşısı açıqdır, mənzil geniş və rahat görünüşə malikdir. 📄 Çıxarışın (kupçanın) yaxın zamanda verilməsi gözlənilir. 🏢 17ci mərtəbə tam yaşayış mərtəbəsidir, mənzilin üstündə isə mansard yerləşir. 💰 Mənzil bazar qiymətinə tam uyğun qiymətə təklif olunur və həm yaşayış, həm də investisiya baxımından olduqca əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. ŞİRKƏTİN XİDMƏT HAQQI 1% TƏŞKİL EDİR!!!