2-room new-build apartment for sale in Grand Hayat residence, 98 m², 310 000 AZN

Grand Hayat, 8 Noyabr metro, Yasamal district· On the market since 6 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 29 days. Usually 21-31

If you rent it out

~1 333 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

310 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.1% below the AI estimate

Savings

31 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

310 000 AZN

Fair zone

295 000 - 387 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 163 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²-4%
Grand Hayat, 2-room: 3 400 AZN/m²-7%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

310 000 AZN

Fair price3 163 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 3 163 AZN (-4%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 341 000 AZN. The price is close to it, 31 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Grand Hayat

All

Per m²: 3 163 AZN
Rooms: 2
Area: 98 m²
Floor: 11 / 27
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Grand Hayat
First seen: 6 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 GRAND HƏYAT RESİDENCE-DƏ YARIM TƏMİRLİ 2 OTAQLI MƏNZİL! 🔥 📍 Ünvan:nəsimi rayonu, Tbilisi prospekti 🏢 Bina: Grand Həyat Residence (Lüks Yeni Tikili) 🛗 Mərtəbə: 27/11 🔑 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 98 kv.m 🛠 Təmir: Yarım təmirli (Əsas işləri görülmüş, son tamamlanma işlərini öz zövqünüzə görə edə bilərsiniz!) ✨ Üstünlüklər: Bakının ən prestijli və tam infrastrukturlu komplekslərindən biri olan Grand Həyat Residence Tbilisi prospektində əlverişli və mərkəzi lokasiya 98 kv.m geniş, işıqlı və rahat planlamalı 2 otaq Binanın ideal və ən çox tələb olunan 11-ci mərtəbəsi 24/7 mühafizə xidməti, geniş yeraltı avtodayanacaq, böyük həyət və zəngin iaşə şəbəkəsi 💰 Qiymət: 310.000 AZN 🤝 Ofis haqqı: 1%