2-room old-build apartment for sale in Gənclik, 65 m², 198 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 27 days. Usually 23-35

If you rent it out

~747 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.2% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

185 000 - 232 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 046 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 386 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price3 046 AZN/m²

Similar apartments here average 3 386 AZN; this one is 3 046 AZN (-10%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 209 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 046 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

SATILIR ! ƏLA FÜRSƏT !!! Nərimanov rayonu Abu Arena ilə üz üzə KFC nin arxasında Gənclik metrosuna piyada məsafədə yerləşən Lelinqrad layihəli binada 2 otaqlı təmirsiz mənzil satılır. • Mərtəbə 5/9 Lelinqrad qanuni 2 otaq yelçəkən. • Bütün komunallar daimidir istilik sistemi mərkəzi. • Sənəd Çıxarış ! • Əlave melumat üçün əlaqə saxlayın. • OFİS xidmət haqqı 1%.