2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 60 m², 155 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 31 days. Usually 23-29

If you rent it out

~588 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

-1.9%

Cut 1 times, was 158 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

155 000 AZN

Fair zone

131 000 - 171 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 583 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-6%
Binəqədi, 2-room: 2 767 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

155 000 AZN

Fair price2 583 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 583 AZN (-6%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 151 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 583 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

French project

Əcəmi metrosu yaxınlığında, Kanon Aptekin arxasında qanuni 2 otaqlı, “Fransız layihə” tipli, ümumi sahəsi 60 kv.m olan mənzil satılır. Mənzil “Fransız (33)” layihəsinin ən geniş variantlarından biridir və orta blokda yerləşir. Yaşayışa tam hazır vəziyyətdədir, əlavə xərc tələb etmir. Qaz, su və işıq daimidir. Əlverişli yerləşməsi mənzilin əsas üstünlüklərindəndir. Yaxınlıqda gündəlik yaşayış üçün zəruri olan marketlər, restoranlar, müxtəlif iaşə və xidmət obyektləri, məktəblər və uşaq bağçaları yerləşir. İnkişaf etmiş infrastrukturu rahat yaşayış üçün əlverişli şərait yaradır. Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə əlverişli seçimdir. Xidmət haqqı: 1% (alıcı tərəfindən ödənilir). Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.