2-room new-build apartment for sale in Merida Premium residence, 97 m², 329 500 AZN

Merida Premium, Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 27 days. Usually 23-34

If you rent it out

~1 105 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

329 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

329 500 AZN

Fair zone

261 000 - 353 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 397 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 603 AZN/m²-6%
Merida Premium, 2-room: 3 899 AZN/m²-13%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

329 500 AZN

Fair price3 397 AZN/m²

Similar apartments here average 3 603 AZN; this one is 3 397 AZN (-6%).

AI estimate: 307 000 AZN. The price is close to it, 22 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 397 AZN
Rooms: 2
Area: 97 m²
Floor: 19 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 99 000 AZN
Monthly payment: 3 307 AZN
Residential complex: Merida Premium
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to Elmlər Akademiyası metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

🏙️ MERİDA PREMIUM | 3 OTAQLI STUDIO | DAXİLİ İPOTEKA 📍 Yasamal rayonu, Hüseyn Cavid prospekti, Elmlər Akademiyası metrosuna piyada 5 dəqiqə Barokko üslubunda inşa olunmuş Merida Premium yaşayış kompleksinin 19 mərtəbəli binasının sonuncu mərtəbəsində yerləşən mənzilin ümumi sahəsi 97 m², planlaması isə 3 otaqlı studio tipindədir. Lift birbaşa mənzilin yerləşdiyi mərtəbəyə qalxır. Mənzil hazırda daxili ipotekadadır və çıxarışda yaşayış sahəsi kimi qeyd olunub. ▪️ 97 m² | 3 otaqlı studio | 19/19 mərtəbə ▪️ Barokko üslublu premium kompleks | Lift birbaşa mərtəbəyə qalxır ▪️ Çıxarışda yaşayış sahəsi kimi qeyd olunub 🏦 Hazır daxili ipoteka: 💵 İlkin məbləğ: 99.000 ₼ 📅 10 il | aylıq 3.307 ₼ 💰 Nağd satış dəyəri: 329.500 ₼ 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.