2-room new-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 96 m², 369 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 23-38

If you rent it out

~1 211 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

369 000 AZN

Fair zone

292 000 - 383 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 844 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 615 AZN/m²+6%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

369 000 AZN

Fair price3 844 AZN/m²

Similar apartments here average 3 615 AZN; this one is 3 844 AZN (+6%).

The deed records only 89 m² of the 96 m² listed: 7 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 337 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 844 AZN
Rooms: 2
Area: 96 m²
Area in the deed: 89 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Elmlər Akademiyası metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Eksklüziv mənzil ! ! ! İpotekaya tam yararlı ! ! ! Premium ərazi, Premium kompleks ! ! ! . Elmlər Akademiyası metrosunun yanında yerləşən Premium Binada qanuni 2 otaqlı, yaxşı təmirli mənzil satılır ! ! ! Kombi istilik sistemi mövcuddur. Kupçada qeyd olunan sahə 89kv metrdir. . Daha ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün 7/24 əlaqə saxlaya bilərsiniz ! . Şirkət haqqı 1%