2-room new-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 96 m², 230 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 5 days. Usually 23-34

If you rent it out

~975 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

230 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

26.9% below the fair value

Savings

85 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

230 000 AZN

Fair zone

268 000 - 361 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 396 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 603 AZN/m²-34%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

230 000 AZN

-27% below fair2 396 AZN/m²

Similar apartments here average 3 603 AZN; this one is 2 396 AZN (-34%).

The deed records only 80.4 m² of the 96 m² listed: 15.6 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 315 000 AZN. This listing asks 85 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 396 AZN
Rooms: 2
Area: 96 m²
Area in the deed: 80,4 m²
Floor: 8 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Yasamal rayonu, H.B.Zərdabi küçəsində, Ziraat Bankın yanında, Qanuni 2 Otaqlı, 2 Sanuzelli, Ümumi Sahəsi 96 kv, Kupçada 80.37 kv, Orta Təmirli Mənzil Satılır. Mənzilin Sənədləri Tam Qaydasındadır. Kupçalı+İpotekaya yararlıdır. Mənzildə Qaz,Su,İşıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. Binanın Liftləri 2025-ci ildə yenisi ilə əvəz olunub, son model və təhlükəsiz liftlərdir. Binanın yeraltı parkingi mövcuddur. İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli mövqeyə malikdir. İnşaatçılar metrosu, Baku Mall,13 Nömrəli Məktəb, Baxça, Ziraat Bank, 167 Nömrəli Məktəb, Məhsul Stadionu, Marketlər və digər Ticarət Obyektləri bir addımlıqda yerləşir. Bir sözlə yaşayış üçün ideal mövqeyə malikdir. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqı 1%.