2-room old-build apartment for sale in Bayıl, 50 m², 145 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~19 days

This one: 14 days. Usually 10-30

If you rent it out

~576 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

2 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

145 000 AZN

Fair Value Range

131 000 - 182 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 900 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-3%
Səbail, 2-room: 3 089 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price2 900 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 900 AZN (-3%).

AI estimate: 147 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 900 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 8 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

PANORAMİK DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ KÖHNƏ TİKİLİ MƏNZİL 📍 Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi 🏢 Köhnə tikili, daş bina 🏠 Giriş əsas yoldan 3-cü mərtəbə 🌊 Xəzər dənizi, Bulvar, Bayraq Meydanı və şəhər panoramasına möhtəşəm mənzərə 🌅 2 balkon 🌬 Yelçəkən mənzil ☀️ Günboyu günəş işığı 🌳 Sakit və abadlaşdırılmış məhəllə Mənzildən Xəzər dənizinə, Dənizkənarı Bulvara, Bayraq Meydanına və şəhərə geniş panoramik görüntü açılır. Ətrafda əsasən azmərtəbəli binalar olduğundan mənzərənin qarşısı bağlanmır.