2-room new-build apartment for sale in Yeni Bakı residence, 40 m², 90 000 AZN

Yeni Bakı, Masazır, Abşeron district· On the market since 10 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 29 days. Usually 24-30

If you rent it out

~385 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

90 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

90 000 AZN

Fair zone

68 000 - 88 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 250 AZN/m²
Masazır, 2-room: 1 545 AZN/m²+46%
Yeni Bakı, 2-room: 1 878 AZN/m²+20%
Abşeron, 2-room: 1 653 AZN/m²+36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

90 000 AZN

+15% above fair2 250 AZN/m²

Similar apartments here average 1 545 AZN; this one is 2 250 AZN (+46%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 78 000 AZN. This listing asks 12 000 AZN more. Why?

Cheaper in Yeni Bakı

All

Per m²: 2 250 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 2 / 7
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Yeni Bakı
First seen: 10 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Masazır qəsəbəsi, Yeni Bakı yaşayış kompleksi • 7 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi • 40 kv/metr sahəyə malik 2 otağa düzəlmə təmirli mənzil satılır • Kod: N3952 • Sənəd: KUPÇA • Mənzil yaşayışlı mənzildi və bütün aksesurlar quraşdırılıb. • Kompleksdə bütün lazimi komunal xidmətlər mövcuddur • Yaxınlıqda orta məktəb uşaq bağçası, avtobus dayanacağı və digər iaşə obyektləri yerləşir • Qeyd: Müştəri tərəfdən ofis zəhmət haqqı 1% təşkil edir