2-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 45 m², 137 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 10 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 25 days. Usually 14-30

If you rent it out

~649 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Price

137 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.4% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

137 000 AZN

Fair zone

130 000 - 176 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 044 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-13%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

137 000 AZN

Fair price3 044 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 044 AZN (-13%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 153 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 044 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 10 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

TƏCİLİ SATILIR! QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! Nərimanov metrosunun yaxınlığında yerləşən, 1 otaqdan 2 otağa düzəldilmiş orta təmirli mənzil satışdadır! ÇIXARIŞ (KUPÇA) VAR! SƏNƏDLƏRİ QAYDASINDADIR! SU, QAZ VƏ İŞIQ DAİMİDİR! ABAD HƏYƏT! Əlverişli yerləşməsi və ətrafında mövcud olan bütün zəruri infrastrukturu ilə seçilir. BU ƏRAZİDƏ BU QİYMƏTƏ MƏNZİL TAPMAQ NADİR FÜRSƏTDİR! Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün sərfəli seçimdir. Belə fürsətlər bazarda çox qalmır! OFİS HAQQI: 1% — ALICI TƏRƏFİNDƏN Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün zəng və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsin