2-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 45 m², 125 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 9 days. Usually 14-30

If you rent it out

~601 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Price

-2.3%

Cut 1 times, was 128 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

23.2% below the fair value

Savings

38 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

125 000 AZN

Fair zone

138 000 - 187 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 778 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-21%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

125 000 AZN

-23% below fair2 778 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 778 AZN (-21%).

AI estimate: 163 000 AZN. This listing asks 38 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 778 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 4 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nərimanovda 2 otaqlı mənzil satılır 9 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşən mənzilin istilik sistemi mərkəzidir Bina bütün növ infrastruktura yaxın ərazidə yerləşir Yaxınlıqda yeni magistral yolun çəkilməsi ilə əlaqədar ərazidə geniş abadlıq və yenidənqurma işləri nəzərdə tutulur Sənədi çıxarışdır (kupça) WhatsApp aktivdir