2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 93 m², 263 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 12 October 2026

Same flat in 10 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 23 days. Usually 14-30

If you rent it out

~1 037 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

263 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

263 000 AZN

Fair zone

228 000 - 299 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 828 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-19%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

263 000 AZN

Fair price2 828 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 828 AZN (-19%).

The deed records only 82 m² of the 93 m² listed: 11 m² is unregistered.

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 264 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 828 AZN
Rooms: 2
Area: 93 m²
Area in the deed: 82 m²
Floor: 3 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 12 October 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

AZİNKO binalar Nərimanov.!Tam 93 kv dır . (Çıxarışda 82 kv m yazılıb) Qonaq otağı 28kv, yataq otağı 22kv , mətbəx 18kv, sanitar qovşaq 2 ayri ayri, balkon 4 kv ,parket palid., keramika olan hissələr isti poldur. Sahibindən satılır . Qiymət evə baxıb danışmaqolar. Əşyalarin əksəriyyəti evdə qalacaq. 3 cü mərtəbədir obyektin üstü deyil. Yaşayışın üstüdür. Lift 2 ədəd Mitsubishi” ! 900m kirayə verilmişdir .Satılmağ qərarım oçdugu ucun kirayəcini çıxardım. Sahibi tərəfdən satılır. Qiymət sondur.