2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 93 m², 263 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 22 days. Usually 14-30

If you rent it out

~1 110 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

263 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

263 000 AZN

Fair zone

231 000 - 301 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 828 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-19%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

263 000 AZN

Fair price2 828 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 828 AZN (-19%).

The deed records only 82 m² of the 93 m² listed: 11 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 266 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 828 AZN
Rooms: 2
Area: 93 m²
Area in the deed: 82 m²
Floor: 3 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to the metro · our estimate: a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

✨Nərimanovda (metroya 5 dəq. ) 🏠 Ümumi sahəsi 93 kv.m-dir (çıxarışda 82 kv.m qeyd olunub). Mənzil 3-cü mərtəbədə yerləşir, obyektin üstü deyil, tam yaşayış mərtəbəsidir. 🏡 Təmir zamanı keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub: ✨ Təbii palıd parket ✨ Keramika olan hissələrdə isti döşəmə sistemi ✨ Rahat və işıqlı interyer 🛋 Əşyaların böyük hissəsi mənzildə qalacaq. Mənzil daha əvvəl 900 AZN aylıq kirayəyə verilib və hazırda satış məqsədilə boşaldılıb. Binanın üstünlükləri: ✅ 2 ədəd Mitsubishi lift ✅ Əlverişli və prestijli Nərimanov ərazisi ✅ Rahat yaşayış infrastrukturu Real alıcı üçün qiymətdə endirim nəzərdə tutulur. Mənzilə baxışdan sonra qarşılıqlı razılaşma mümkündür. Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.