3-room house for sale in Mərdəkan, 120 m², 245 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 23 days. Usually 14-30

If you rent it out

~574 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

197 000 - 267 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 042 AZN/m²
Mərdəkan, 3-room: 1 620 AZN/m²+26%
Xəzər, 3-room: 950 AZN/m²+115%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price2 042 AZN/m²

Similar houses here average 1 620 AZN; this one is 2 042 AZN (+26%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 232 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 042 AZN
Rooms: 3
Area: 120 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 12 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

📍 MƏRDƏKANDA, QALA YOLUNDA EV SATILIR! 🏡 🚗 Bravo marketdən və Polis Akademiyasından cəmi 4 dəqiqəlik məsafədə 📐 Torpaq sahəsi: 3,8 sot 🏠 Evin ümumi sahəsi: 116 m² 🛏️ 2 yataq otağı 🛋️ Qonaq otağı 🍳 Studiya tipli mətbəx 🏊 Hovuz: 3×4 m 🚻 Həyətdə sanitar qovşağı 📄 Sənədlər qaydasındadır! OFIS HAQQI 1%