3-room house for sale in Mərdəkan, 120 m², 165 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 79 days. Usually 14-30

If you rent it out

~805 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

165 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 17.1% below the AI estimate

Savings

34 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

169 000 - 229 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 375 AZN/m²
Mərdəkan, 3-room: 1 625 AZN/m²-15%
Xəzər, 3-room: 950 AZN/m²+45%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price1 375 AZN/m²

Similar houses here average 1 625 AZN; this one is 1 375 AZN (-15%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 199 000 AZN. The price is close to it, 34 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 375 AZN
Rooms: 3
Area: 120 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 LÜKS BAĞ EVI SATILIR — Mərdəkan |3. otaq | 120 m² 🏡 AGENTLİK TƏRƏFİNDƏN YÜKSƏK ENDIRIM OLUNACAĞ ✅ ✨ Zövq, rahatlıq və incəlik axtaranlar üçün unikal fürsət! 🌿 Şəhərdən uzaq, zövqlə inşa edilmiş müasir bağ evi – artıq sizin ola bilər. --- 📍 Ünvan: Mərdəkan 📐 Torpaq sahəsi: 3 sot 🏠 Ev sahəsi: 120m² 🛏️ Otaq sayı: 3 otaqlı 🚿 Sanitar qovşaq: 2 hamam otağı 🏗️ Tikinti ili: 2025 --- 💠 PREMIUM YAŞAYIŞIN İNCƏ DOKUNUŞLARI 🔸 Panoramik bisetka 🔸 Yarı açıq Geniş Teras & 🔸 Peşəkar landşaft dizaynı ilə yaşıllıqlarla əhatə olunmuş həyət 🔸 Avtomatik darvaza – uzaqdan pultla idarəetmə --- 🎨 DAXİLİ DİZAYN & KOMPLEKTASİYA: ✨ Yüksək keyfiyyətli tikinti və təmir 🛋️ Zövqlə seçilmiş interyer elementləri 💎 Lüks çilçıraqlar, dekorativ güzgülər və pərdələr 🍽️ Full təchizatlı mətbəx mebeli – həm evdə, həm besedkada 🛁 2 ədəd tam təchiz edilmiş sanitar qovşaq (əlavə dizayn detalları ilə) 🌡️ Bütün otaqlarda isti döşəmə sistemi --- 📄 RƏSMİ SƏNƏDLƏR & KOMMUNİKASİYA: 📜 Çıxarış (Kupça) mövcuddur — İpoteka üçün tam uyğundur 💧 Daimi içməli su 🔥 Qaz xətləri çəkilib 💡 Elektrik təchizatı tam aktivdir --- 🎯 Bu ev – sadəcə daş divarlar deyil, bir həyat tərzidir!