3-room house for sale in Mərdəkan, 120 m², 260 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 152 days. Usually 14-30

If you rent it out

~606 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

203 000 - 274 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 167 AZN/m²
Mərdəkan, 3-room: 1 625 AZN/m²+33%
Xəzər, 3-room: 950 AZN/m²+128%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 167 AZN/m²

Similar houses here average 1 625 AZN; this one is 2 167 AZN (+33%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 239 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 167 AZN
Rooms: 3
Area: 120 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

💥Xəzər r, Buzovna-Mərdəkan magistralına 150 metr yaxın məsafədə 💥Duz çörək restoranıyla üz bə üz yolda və Qoşa Qala Restoranının yaxınlığında 💥4 sot 120 kv 3 otaq + 1 mətbəx + 1 qarderob 💥İç dizaynı göz yormayan möhtəşəm təmir olunub 💥İstilik sistemi kombi və isti döşəmə 💥Qaz, su, işıq 💥Ev əşyaları ilə bərabər satılır. 💥Sənəd: Çıxarış (kupça) 💥Ev Monolit betondan tikilib 💥Şirkət xidmət haqqı Alıcılar tərəfindən 1% Ətraflı məlumat üçün zəng edin