2-room new-build apartment for sale in Nizami, 90 m², 310 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 13 October 2026

Same flat in 8 more listings

308 000 AZN

Cheapest -2 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 22 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 086 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

310 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

310 000 AZN

Fair zone

272 000 - 332 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 444 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 802 AZN/m²-9%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

310 000 AZN

Fair price3 444 AZN/m²

Similar apartments here average 3 802 AZN; this one is 3 444 AZN (-9%).

From the listing's text

From the ownerReady to move inBright

AI estimate: 302 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 444 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 17 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 13 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 5 min to Nizami metro; on the map it is about a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator
From owner

Satılır 2 otaqlı yeni tikili 90 m², 🏠 Nəsimi rayonunda, Mərdanov Qardaşları küçəsi 59-da 2 otaqlı 90 m² mənzil satılır! 📐 90 m² 🏢 17-ci mərtəbə 🛏 2 otaq 🌿 2 qapalı balkon 🚪 Anbar otağı 🚿 Sanitar qovşağı ✨ Yaxşı təmirli 📄 Kupça (çıxarış) var Mənzil səliqəli, işıqlı və rahatdır. Qonaq otağı mətbəxlə birləşdirilib, fotolarda göründüyü kimidir. Mənzilin yaxınlığında yeni Mall tikilir, bu da ərazinin gələcəkdə daha da inkişaf etməsinə və mənzilin investisiya baxımından dəyərinin artmasına üstünlük verə bilər. Nizami metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədədir. Binanın birinci mərtəbəsində 2 ədəd yeni lift yerləşir və hər ikisi işlək vəziyyətdədir və 17 mərtəbəyə gedir.Mənzil mansard deyir. 💰 Real alıcıya qiymətdə endirim olacaq. ⚠️ Qeyd: Mənzil mansard deyil ❗️ ❗ Mənzil birbaşa sahibindən satılır. Makler deyiləm, agentlik deyiləm. 📌 Xahiş olunur, yalnız ciddi şəkildə mənzil almaq niyyəti olan şəxslər əlaqə saxlasın. Real alıcı ilə qiymət barədə razılaşmaq mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.