3-room house for sale in Mərdəkan, 150 m², 395 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 21 days. Usually 14-30

If you rent it out

~674 AZN/mo

Gross yield 2% a year

Price

395 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

74.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

395 000 AZN

Fair zone

193 000 - 261 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 633 AZN/m²
Mərdəkan, 3-room: 1 620 AZN/m²+63%
Xəzər, 3-room: 950 AZN/m²+177%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

395 000 AZN

+74% above fair2 633 AZN/m²

Similar houses here average 1 620 AZN; this one is 2 633 AZN (+63%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 227 000 AZN. This listing asks 168 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 633 AZN
Rooms: 3
Area: 150 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 START QİYMƏT: 395.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍Mərdəkanda Əsas yola yaxın Yeni tikili Əşyalı Bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 3 sot 📐 Ev sahəsi: 150 m² 🛏 Otaq sayı: 4 otaq,mətbəxt 🚿 Sanitar qovşaq: 2 s/q 🌿 Həyətində • ⁠Söhbətgah • ⁠Manqal • ⁠Filterli hovuz • 🔥⁠Qaz,💦su,💡işiğ daimdir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)