2-room old-build apartment for sale in Nərimanov, 51 m², 250 000 AZN

Nərimanov· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 21 days. Usually 21-36

If you rent it out

~575 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

250 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

30.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

250 000 AZN

Fair zone

163 000 - 220 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 902 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+43%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

250 000 AZN

+30% above fair4 902 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 4 902 AZN (+43%).

AI estimate: 192 000 AZN. This listing asks 58 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 902 AZN
Rooms: 2
Area: 51 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR! GƏNCLİK METROSUNA YAXIN 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Ceyhun Hacıbəyli küçəsi ✨ Mənzil haqqında: 🏢 Bina: Köhnə tikili 📐 Sahə: 51 m² 🛏️ Otaq sayı: 2 🏙️ Mərtəbə: 7 / 9 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 💳 Kredit: Yoxdur 🚇 Yaxınlıq: Gənclik metrosu ✅ Əlverişli ərazidə yerləşən, həm yaşayış, həm də investisiya üçün nəzərdən keçirilə biləcək mənzil!