3-room new-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 86 m², 180 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 14 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 20 days. Usually 24-39

If you rent it out

~639 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

180 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.4% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

180 000 AZN

Fair zone

161 000 - 216 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 093 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 3-room: 2 171 AZN/m²-4%
Xətai, 3-room: 2 643 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

180 000 AZN

Fair price2 093 AZN/m²

Similar apartments here average 2 171 AZN; this one is 2 093 AZN (-4%).

The deed records only 73 m² of the 86 m² listed: 13 m² is unregistered.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 188 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 093 AZN
Rooms: 3
Area: 86 m²
Area in the deed: 73 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Xətai rayonu Şıxlınski küçəsində Şərur mtk-da əla təmirli 3 otağa ideal düzəlmiş mənzil satılır. Müqvilədə 86 kvadratdır. Kupçada 73 kv. Mənzilin bütün otaqlarına pəncərə düşür. Sadəcə mətbəx səliqəli düzəldilib. Proyektinə gorə çox ideal mənzildir. Şəhər görüntüsü əladər. Böyük səliqəli balkonu var. İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Ekskluziv mənzildir. Qiyməti 180000 manatdır. Ofis xərci 1%. Ətraflı zəng edə və ya vatsapla yaza bilərsiniz.