2-room new-build apartment for sale in Badamdar, 85 m², 264 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 15 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 16-34

If you rent it out

~933 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

+61%

Raised, was 164 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

264 000 AZN

Fair zone

214 000 - 288 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 106 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 923 AZN/m²+6%
Səbail, 2-room: 3 133 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

264 000 AZN

Fair price3 106 AZN/m²

Similar apartments here average 2 923 AZN; this one is 3 106 AZN (+6%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 251 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 106 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 11 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Qeyd: Badamdar ərazisində bu və ya digər mənzillərlə bağlı məlumat almaq üçün zəng edin!!! ----------------------------------------------------------------------------- 🏢 Satılır: Badamdarda Caspian İnternational Hospitalın yanında Yeni Tikili binada Qanuni 2 otaqlı Təmirli və Yaşanmamış menzil satilir. 📍 Ünvan: Badamdar 📐 Sahə: 85 m² 🏢 Mərtəbə: 13/11 🛏️ Otaq sayı: 2 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 💳 İpoteka: Yararlı 💰 Qiymət: 264.000 manat ✨ Əlavə məlumat: • Kompleksdə 24/7 mühafizə, sürətli liftlər, yeraltı parkinq və digər rahatlıqlar mövcuddur • Geniş və işıqlı otaqlar, açıq balkon • Yaxınlıqda məktəb, bağça, market və ictimai nəqliyyat dayanacağı yerləşir 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayin.