2-room new-build apartment for sale in Badamdar, 90 m², 305 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 28 days. Usually 16-34

If you rent it out

~692 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

305 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

20.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

305 000 AZN

Fair zone

215 000 - 291 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 389 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 923 AZN/m²+16%
Səbail, 2-room: 3 133 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

305 000 AZN

+21% above fair3 389 AZN/m²

Similar apartments here average 2 923 AZN; this one is 3 389 AZN (+16%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 253 000 AZN. This listing asks 52 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 389 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

İdeal vəziyyətdə mənzil satılır! Mənzil çox keyfiyyətli binada, sakit və mehriban qonşuların əhatəsində yerləşir. Kommunal xidmətlərlə (qaz, su, işıq) bağlı heç bir problem yoxdur. Mənzilin vəziyyəti idealdır, «gir yaşa» şəraitindədir və heç bir əlavə təmir xərci tələb etmir. Продаётся квартира в идеальном состоянии! Продаётся квартира в отличном, высококачественном доме с очень доброжелательными соседями. Отличная инфраструктура, никаких проблем с коммунальными услугами (газ, вода, свет работают бесперебойно). Состояние квартиры — «заходи и живи», выполнен качественный ремонт, не требующий никаких вложений.