6-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 400 m², 4 500 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 15 October 2026

Price

4 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

4 500 AZN/mo

Fair zone

3 680 - 4 970 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 11.3 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 6-room: 11 AZN/m²+2%
Xətai, 6-room: 12 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

4 500 AZN

Fair price11.3 AZN/m²

Similar apartments here average 10.8 AZN; this one is 11.3 AZN (+4%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 4 320 AZN/mo. The price is close to it, 180 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 11.3 AZN
Rooms: 6
Area: 400 m²
Floor: 24 / 25
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 15 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says next to Şah İsmayıl Xətai metro; on the map it is about a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai Metrosunun yanı , Şəhərin ən prestijli yaşayış kompleksində , MEGAFUN-ın binasında, 25/24 cü mərtəbədə, Dəniz mənzərəli , Super Modern təmirli , 6 otaqlı , 3 sanitar qovşağı, sahəsi 400 kv metr olan Lüks mənzil kirayə verilir. Mənzildə yaşayış üçün bütün şərait və əşyalar mövcuddur. İstilik sistemi fankoildir.Megafun paytaxtda seçilən əyləncə mərkəzinin olduğu kompleksdir. Şəhərin ekoloji cəhətdən ən təmiz yeridir. Dəniz havasının olması da əlavə üstünlükdür. . Binanın mərmər bloku, 3 lifti ( Sigma ), təhlükəsiz giriş-çıxış, 7/24 saat mühafizə olunan həyəti, kamera nəzarəti, parking, uşaqlar üçün oyun meydançası, yaxınlığında bütün infrastruktur mövcuddur ( market, restoran, kafe, aptek, klinika, məktəb, uşaq bağçası, bank filialları, fərqli dükanlar, avtobus dayanacağı və.s )