3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 112 m², 232 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 17 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 22 days. Usually 21-29

If you rent it out

~848 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

-2.5%

Cut 1 times, was 238 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.3% below the AI estimate

Savings

36 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

232 000 AZN

Fair zone

228 000 - 307 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 071 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-18%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

232 000 AZN

Fair price2 071 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 071 AZN (-18%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 268 000 AZN. The price is close to it, 36 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 071 AZN
Rooms: 3
Area: 112 m²
Floor: 6 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

🏢 TƏCİLİ SATILIR – YENİ TİKİLİDƏ 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 9-cu mikrorayon, Mir Cəlal küçəsi Yeni tikili binada yerləşən, yüksək keyfiyyətli avro təmirli mənzil satışa təqdim olunur. 📐 Ümumi sahə: 112 m² 🏠 Otaq sayı: 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə ✨ Təmir: Avro təmir 📍 Yerləşmə: İdeal 🚇 Metro: Nəsimi və Memar Əcəmi metrolarına yaxın Mənzil əlverişli yerləşməsi və uğurlu planlaşdırılması ilə seçilir. 🔑 Təcili satılır! Ofis haqqı: 1%