2-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 103 m², 269 000 AZN

Nərimanov· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 21 days. Usually 21-35

If you rent it out

~976 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

269 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.9% below the AI estimate

Savings

20 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

269 000 AZN

Fair zone

246 000 - 332 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 612 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

269 000 AZN

Fair price2 612 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 2 612 AZN (-24%).

The deed records only 88.2 m² of the 103 m² listed: 14.8 m² is unregistered.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 289 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 612 AZN
Rooms: 2
Area: 103 m²
Area in the deed: 88,2 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 NƏRİMANOV RAYONUNDA MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Landau məktəbinin qarşısı, Rəssamlıq Akademiyası və Funda Hospitalın yaxınlığı. 🏠 Yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil - 📐 Ümumi sahə: 103 m² - 📄 Çıxarış üzrə sahə: 88,2 m² - 🏢 Mərtəbə: 3-cü - 🔑 Sənədlər: Çıxarış hazırdır - 🛠️ Vəziyyəti: İlkin təmirə hazır Mənzilin üstünlükləri: - Rahatlıqla 3 otağa çevirmək imkanı. - Sakit və gözəl ərazidə yerləşmə. - Binanın altında Bravo supermarket. - Yaxınlıqda məktəblər, hospital və supermarketlər. - Əlverişli lokasiya və inkişaf etmiş infrastruktur. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.