2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 103 m², 308 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 76 days. Usually 14-32

If you rent it out

~971 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

-0.6%

Cut 1 times, was 310 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

308 000 AZN

Fair zone

263 000 - 346 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 005 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 503 AZN/m²-14%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

308 000 AZN

Fair price3 005 AZN/m²

Similar apartments here average 3 503 AZN; this one is 3 005 AZN (-14%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 305 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 005 AZN
Rooms: 2
Area: 103 m²
Floor: 10 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Nərimanov rayonunda 2 otaqlı mənzil satılır! 📍 Metroya piyada məsafədə yerləşən mənzil əlverişli lokasiyası ilə seçilir. Yaxınlıqda 212 nömrəli məktəb, Qoç Ət, marketlər, mağazalar, apteklər, kafelər və gündəlik həyat üçün lazım olan bütün infrastruktur mövcuddur. ✨ Mənzil təmirsizdir və yeni sahibinə öz zövqünə uyğun təmir etmək imkanı yaradır. Planlaşdırılması çox əlverişlidir, istəyə uyğun olaraq rahat şəkildə 3 otağli studiya tipli mənzilə çevirmək mümkündür. ☀️ Geniş və işıqlı otaqları olan mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə endirim olunacaq. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💼 Ofis xidmət haqqı 1% təşkil edir.