2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 102 m², 269 500 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 18 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 51 days. Usually 14-32

If you rent it out

~932 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-7.1%

Cut 2 times, was 290 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

269 500 AZN

Fair zone

223 000 - 302 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 642 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-25%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

269 500 AZN

Fair price2 642 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 642 AZN (-25%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 263 000 AZN. The price is close to it, 6 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 642 AZN
Rooms: 2
Area: 102 m²
Floor: 13 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 3 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

✨ Nərimanov metrosunun yaxınlığında, prestijli ərazidə unikal təklif! ✨ 📍 Ünvan: Fətəli Xan Xoyski prospekti (Nərimanov metrosuna cəmi 3 dəqiqəlik piyada məsafədə!) Bazar qiymətindən qat-qat sərfəli, bu ərazidə analoqu olmayan möhtəşəm mənzil təcili olaraq satşa çıxarıldı! 🏢🔥 📋 Mənzilin Əsas Göstəriciləri: 📐 Sahə: 102 kv.m (çox geniş və rahat planiroka) 🛏️ Otaq sayı: 2 otaq 🍳 Mətbəx: Studio tipli (müasir və zövqlü dizayn) 🏢 Mərtəbə: 13 / 13 (Qeyd: Mansard DEYİL!) 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 🏦 Kredit: İpotekaya tam yararlıdır ⭐ Niyə məhz bu ev? İdeal yerləşmə: Şəhərin demək olar ki, mərkəzində, metrosporun ayaq addımlığında. Ətrafında yaşayış üçün lazım olan istənilən iaşə obyekti (supermarketlər, məktəblər, bağçalar, restoranlar, parklar) mövcuddur. Genişlik və Səliqə: Mənzil son dərəcə geniş, işıqlı və səliqənlidir. Heç bir əlavə xərc çəkmədən köçüb yaşamaq mümkündür. Əla investisiya: Bu ərazidə və bu kvadratda bu qiymətə mənzil tapmaq sadəcə qeyri-mümkündür! Bazarda rəqibi yoxdur. 💰 Qiymət və Şrtlər: Qiymət: 269 500 AZN Xidmət haqqı: 1% Mənzil təcili satıldığı üçün qiymətdə real alıcıya endirim olunacaq. Bu fürsəti qaçırmayın! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlayın!