3-room new-build apartment for sale in Hünər Park, 161 m², 728 000 AZN

Hünər Park, Xətai· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 17 days. Usually 23-36

If you rent it out

~1 768 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

-3.6%

Cut 1 times, was 755 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

20.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

728 000 AZN

Fair zone

514 000 - 696 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 530 AZN/m²
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²+71%
Hünər Park, 3-room: 4 551 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

728 000 AZN

+20% above fair4 530 AZN/m²

Similar apartments here average 2 646 AZN; this one is 4 530 AZN (+71%).

From the listing's text

Papers in orderNeeds workBright

AI estimate: 605 000 AZN. This listing asks 123 000 AZN more. Why?

Cheaper in Hünər Park

All

Per m²: 4 530 AZN
Rooms: 3
Area: 161 m²
Floor: 7 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
Residential complex: Hünər Park
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

White frame

📍Ağ Şəhər, Mərkəzi Park rayonu, HÜNƏR PARK yaşayış kompleksi! 🔹️3 otaqlı, tam yelçəkən (skvoznoy), təmirsiz mənzil satılır! 🔹️Mənzilin layihəsi elandakı şəkillərə əlavə edilib. 🔹️Start qiymət : 1 kv/metr 4700 AZN 🔹️Sənədləri qaydasındadır. 🔹️Real alıcıya qiymətdə endirim nəzərdə tutulub. ▪️Mənzilin təqdimat videosu WhatsApp vasitəsilə ciddi şəxslərə göndərilə bilər. ▪️Ətraflı məlumat üçün, zəng edin. ❗️Vasitəçilər narahat etməsin, əməkdaşlıq edilmir. _______________ 📍Белый Город (Ağ Şəhər), район Центрального Парка, жилой комплекс HÜNƏR PARK! 🔹️Продается 3-комнатная квартира с отличной сквозной планировкой (yelçəkən), без ремонта (под маяк)! 🔹️Планировка квартиры приложена к фотографиям в объявлении. 🔹️Стартовая цена: 4700 AZN за 1 кв.м. 🔹️Документы в полном порядке. 🔹️Реальному покупателю предусмотрен торг. ▪️Видеопрезентация квартиры может быть отправлена серьезным клиентам через WhatsApp. ▪️Для получения подробной информации звоните. ❗️Посредников просьба не беспокоить, сотрудничество не рассматривается.