2-room new-build apartment for sale in Kristal Abşeron Bayıl residence, 53 m², 197 000 AZN

Kristal Abşeron Bayıl, Bayıl, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 17 days. Usually 19-29

If you rent it out

~697 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

197 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

11.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

197 000 AZN

Fair zone

163 000 - 192 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 717 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+24%
Kristal Abşeron Bayıl, 2-room: 3 028 AZN/m²+23%
Səbail, 2-room: 3 133 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

197 000 AZN

+11% above fair3 717 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 717 AZN (+24%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 177 000 AZN. This listing asks 20 000 AZN more. Why?

Cheaper in Kristal Abşeron Bayıl

All

Per m²: 3 717 AZN
Rooms: 2
Area: 53 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Kristal Abşeron Bayıl
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

Bayıl qəs Su idman kompleksinə yaxin yerdə Kristal Abşeronun inşa etdiyi tam yaşayışlı Elit binada ( Yapın binası) 53kv m sahəli Tam təmirli,Əşyalı hazır mənzildir. Sənədi Çıxarış. Vasitəci xidmət haqqı 1%. Рядом с водно-спортивным комплексом в посёлке Баил, в полностью заселённом элитном жилом доме, построенном компанией Kristal Abşeron, продаётся готовая квартира площадью 53 м². - Состояние: полностью отремонтирована. - Мебель: квартира продаётся с мебелью. - Документы: выписка из государственного реестра недвижимости (купчая). - Комиссия посредника: 1%.