2-room new-build apartment for sale in Gənclik, 70 m², 225 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 20 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 18 days. Usually 21-35

If you rent it out

~967 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

225 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

189 000 - 251 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 214 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 400 AZN/m²-5%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price3 214 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 3 214 AZN (-5%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 220 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 214 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 17 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 20 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 10 min to Gənclik metro · our estimate: a 12 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Parking
Converted layout

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! Gənclik metrosuna 10 dəqiqəlik məsafədə, Azərbaycan Universitetinin və Kral Şadlıq Sarayının yaxınlığında yerləşən möhtəşəm təmirli mənzil. Bu ərazidən bu qiymətə nadir hallarda çıxarışlı mənzil satılır. KUPÇA (ÇIXARIŞ) VAR, İPOTEKAYA YARARLIDIR! Qaz,Su,işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. 2 OTAĞA İDEAL DÜZƏLMƏ! Qaz,su ,işıq daimidir. Həyəti, parkinqi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça,market,aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.