2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 55 m², 249 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 14-30

If you rent it out

~794 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

2 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

249 000 AZN

Fair zone

218 000 - 285 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 527 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+29%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

249 000 AZN

Fair price4 527 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 4 527 AZN (+29%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 251 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 527 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 9 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

Nərimanov rayonu, Nərimanov metrosunun və Metro Parkın yaxınlığında 17 mərtəbəli yeni tikili binanın 9-cu mərtəbəsində 55kv sahəsi olan 1dən 2ə düzəlmə əla təmirli mənzil Satılır . Qaz ,işıq ,su daimidir . İstilik sistemi Kombidir . Sənədi Muqavilə. Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz .