2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 60 m², 165 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 23-29

If you rent it out

~716 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

165 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.7% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

150 000 - 203 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 750 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price2 750 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 750 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 177 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 750 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 3 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 10 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout
Urgent

🆘️TƏCİLİ SATILIR‼️ 🏢Ünvan: Nəsimi Rayon 2-ci Mikrorayon Eldar Babayev küçəsi 🚉Əcəmi metrosuna 10 dq-lik məsafədə ✔️İPOTEKAYA YARARLI 🔸️Ümumi Sahəsi 60 Kvm 🔸️ Lahiyə Yeni Tikii 🔸️Qanuni 1 Otaqdan 2 otağa düzəlmə əla təmirli 🔸️Mərtəbə 3/14 🔸️Aftobus Dayanacağına yaxın məsafədə 🔸️Yaxınlığında marketlər, apteklər, uşağ baxçası, məktəblər və digər obyektlər var. ✔️QAZI, SUYU, İŞIQI DAİMİ ✔️ İSTİLİK SİSTEMİ KOMBİ ✔️SƏNƏDİ VAR - ÇIRAXIŞ(KUPÇA). 🔷ETRAFLI MƏLUMAT ÜÇÜN ZƏNG EDİN!!!TƏLƏSİN‼️ ✔️ MAKLER LƏR NARAHAT ETMƏSİN!! ✔️REAL ALICIYA ENDIRIM OLUNACAQ