6-room house for sale in Mərdəkan, 350 m², 1 400 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 13 days. Usually 23-30

If you rent it out

~1 773 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Price

1 400 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

33.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 400 000 AZN

Fair zone

890 000 - 1 204 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 000 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 036 AZN/m²+96%
Xəzər, 6-room: 1 773 AZN/m²+126%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 400 000 AZN

+34% above fair4 000 AZN/m²

Similar houses here average 2 036 AZN; this one is 4 000 AZN (+96%).

AI estimate: 1 047 000 AZN. This listing asks 353 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 000 AZN
Rooms: 6
Area: 350 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor
Pool
Walk-in wardrobe
Gazebo

✨ MƏRDƏKANDA PREMİUM SƏVİYYƏDƏ LÜKS VİLLA! ✨ Xəyalınızdakı evi bizdən endirimli qiymətə al! 📍 Ünvan: Mərdəkan qəsəbəsi 📐 Sahə: 16 sot torpaq / 350 m² ev 🛏 Otaqlar: 6 geniş otaq 👗 Qarderob: 4 xüsusi qarderob otağı 🚿 Sanitar qovşaq: 5 daxili hamam otağı + həyətdə 1 s/q 🌟 Məkanın Üstünlükləri & Komfort: • Dörd fəsil rahat istifadə üçün İsti Hovuz• Besedka və Manqal zonası • Zövqlə işlənilmiş Landşaft dizaynı və yaşıl həyətyanı ərazi • Evin hər bir nöqtəsində İsti döşəmə və mərkəzi isitmə sistemi • Avtomatlaşdırılmış Pultla idarə olunan giriş qapısı 💎 Təmir və Təchizat: • Tikinti zamanı yalnız yüksək keyfiyyətli və zəmanətli inşaat materiallarından istifadə olunub • 📄 Sənəd və Kommunal: • Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır • İçməli su, qaz və işıq təminatı daimidir