5-room house for sale in Mərdəkan, 350 m², 265 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 46 days. Usually 12-68

If you rent it out

~2 442 AZN/mo

Gross yield 11.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.9% below the fair value

Savings

26 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

265 000 AZN

Fair Value Range

215 000 - 367 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 757 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 000 AZN/m²-62%
Xəzər, 5-room: 1 709 AZN/m²-56%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price757 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 757 AZN (-62%).

AI estimate: 291 000 AZN. The price is close to it, 26 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 757 AZN
Rooms: 5
Area: 350 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool
2+ bathrooms
Summer kitchen

🏡 SATILIR — 3 MƏRTƏBƏLİ GENİŞ VİLLA 💰 Qiymət: 265.000 AZN ✨ Geniş həyəti, böyük yaşayış sahəsi və keyfiyyətli şəxsi tikilisi ilə seçilən villa satışa çıxarılıb. 📐 Torpaq sahəsi: 6.5 sot 🏠 Evin sahəsi: 350+ m² 🏢 Mərtəbə: 3 mərtəbə — hər 3 mərtəbə monolit betondur 🛠 Təmir: 80% hazırdır, yalnız tamamlama işləri qalıb 🏗 Tikili: Şəxsi tikili 🔑 Evin daxilində: 🛏 5 otaq 🛋 Böyük zal ✨ Geniş hol 🍽 Geniş mətbəx 💼 İş otağı 🧺 Çamaşırxana ⚙️ Texniki zona 🚿 3 sanuzel 🌿 Həyətdə: 🏊‍♂️ 7 × 3 m hovuz 🍴 Böyük yay mətbəxi 🌳 Yaşıllaşdırma üçün geniş sahə 🚿 Əlavə sanuzel 🚘 6–7 avtomobil üçün geniş həyət 💧 Əlavə üstünlüklər: 🔹 12 tonluq su çəni 🔹 Kanalizasiya sistemi 🔹 Artezyan suyu 🔹 Qapıya qədər asfalt yol 🔹 Əsas yoldan cəmi 30 metr məsafə ⚡️ Kommunallar: 🔥 Qaz sayğacı — 6-lıq 💡 İşıq — 220V və 380V 💧 Daimi şirin su və su sayğacı 📍 Yaxınlıqda 124, 123 və 183 nömrəli məktəblər, həmçinin bağçalar mövcuddur. 💰 SATIŞ QİYMƏTİ: 265.000 AZN 🏡 Böyük ailə üçün geniş və perspektivli villa — təmiri öz zövqünüzə uyğun tamamlayıb ideal evə çevirə bilərsiniz.