8-room house for sale in Mərdəkan, 350 m², 380 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 4 days. Usually 20-41

If you rent it out

~2 183 AZN/mo

Gross yield 6.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

22.4% below the fair value

Savings

110 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

380 000 AZN

Fair Value Range

362 000 - 617 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 086 AZN/m²
Mərdəkan, 8-room: 2 000 AZN/m²-46%
Xəzər, 8-room: 1 711 AZN/m²-37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

380 000 AZN

Fair price1 086 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 1 086 AZN (-46%).

AI estimate: 490 000 AZN. The price is close to it, 110 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 086 AZN
Rooms: 8
Area: 350 m²
Floor: 1 / 1
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Dəyərindən qat-qat ucuz yarı tikili villa satılır! Xəzər rayonu, Mərdəkan qəsəbəsində yeni tikili Villalar cərgəsində sahəsi 12 sotda olan 350 kvm-də tikilən 3 mərtəbəli, yarıtikili villa satılır. Villanın 1-ci mərtəbəsində 2 yataq otağı, 1 qonaq otağı, 2 sanuzel,1 mətbəx var. 2-ci mərtəbəsində 5 yataq, 3 sanuzel var. 3-cü mərtəbəsi yığılıb, mansart eləmək olar. 1-ci və 2-ci Mərtəbələr manalitdir. Həyəti 850 kvm-dir. Qaz, su, işıq çəkilib. Hovuz qazılıb, 10 metr uzunluğu, eni 5 metr, dərinliyi 1.80 metrdir. Villa infrastruktur cəhətdən əlverişli yerdədir. Ətrafında məktəb, bağça, market və iaşə obyektləri yerləşir. Villa Cem marketin arxasındadır. Köhnə Makaronnu tərəfdə yerləşir. Sənəd: Çıxarış Qiymət: 380.000 AZN Real müştəriyə cuzi endirim olacaq. Əgər, siz də daşınmaz əmlak almaq və ya satmaq istəyirsinizsə xidmətimizdən istifadə edə bilərsiniz...